domingo, 26 de agosto de 2012

¿Cómo se cotiza un proyecto de sellado de techos?

Necesitas sellar tu propiedad pero...No tienes idea de cómo se cotiza un proyecto de sellado de techos, que se toma en consideración ni de cuánto dinero estamos hablando...¿verdad?

Pues te diré...

Las cotizaciones (estimados) para sellado de techo son gratuitas (al menos la mayoría de las compañías no cobran por hacerte el estimado). Para poder darte un "precio", el contratista o estimador por lo general toma en consideración lo siguiente (NOTA: los puntos a considerar pueden variar entre compañías):

1. Medida por pie cuadrado de la superficie a tratar (incluye petril a menos que el contrato indique lo contrario).

2. Costo de los materiales:

a) según apliquen en ese techo en particular (cada material o producto tiene su función y propósito; el contratista no deberá cotizar un material que a su conocimiento, no resolvería el problema de flitración).

b) según el sistema que mejor aplique y el cliente prefiera (cada compañía ofrece sus propios "sistemas" de sellado. Por ejemplo: "sistemas líquidos";" sistemas de membrana sencillos": "sistemas de membrana doble", etc.).

3. Costo por mano de obra (Aquí influye el tiempo que se invertirá en el proyecto).


4. Gravedad de la situación particular; se considera entre otras cosas:

a) cantidad y gravedad de grietas y empozamientos

b) cantidad de equipos (calentadores, tanques, antenas, etc.) que haya que remover y reinstalar- ésto debido al tiempo que se requiere para hacerlo.

c) dificultades en el techo: como por ejemplo, una estructura aledaña que por su característica estructural dificulte el trabajo en el techo a sellar.

5. Remociones de materiales existentes: como "toppings", "losas" o algún otro material de sellado ya existente en el techo.

6.Preparación de la superficie: se podría cotizar por separado el hacer desagües, canales para el flujo del agua, minimización de empozamientos o lo que sea necesario según estime el contratista (algunas compañias no preparan la superficie; nosotros lo consideramos pertinente ya que disminuye drásticamente la posibilidad de que se empoze el agua y el sistema requiera reparación).
Puedes ver un listado de preparación aquí:
http://www.filtrasutecho.com/filtraciones/customerserv.html

Esta es una lista básica que te ofrezco para orientarte a tener una mejor idea de cuánto $$ estamos hablando. Por eso cuando un cliente llama para pedir una cotización o un aproximado por teléfono, es casi imposible acertar. Es necesario visitar el lugar sin ningún compromiso, para poder ofrecer un estimado más preciso.

EJEMPLO (SOLO EJEMPLO)

Si un techo mide 1,000 p/c y el costo de los materiales a instalarse es de $2.25 p/c, se calcula a un aproximado de $2,250; a lo que luego se le podría sumar alguna otra cosa que amerite el techo (según los puntos que ya mencioné arriba).

El contratista suma todo y te hará una estimación del costo por pie cuadrado según ese techo en particular y te presentará el total. El precio no necesariamente será el mismo para otro techo con las mismas medidas por que dependerá de otros factores como los que ya mencioné.


Para pedir una cotización hoy mismo, puedes llamar al 787-381-8735
william@filtrasutecho.com (envía tu nombre, dirección y teléfono para darte una cita)

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